ولی، در مورد مالک طبقه بالا، که سقف و دیوار‌های جانبی را به طور مستقل مالک است، تصور این تعارض دشوارتر می‌نماید. با وجود این، در ممنوع بودن آن تردید نباید کرد. درست است که مالک طبقه بالا حق دارد دیوارهای ملک خود را بر دیوارها طبقه پایین بنا کند، ولی این حق ارتفاق تنها درباره ساختمان موجود است و شامل بار اضافی نیست. در واقع مالک طبقه بالا می‌خواهد دیوارهای جدید را به طور غیر مستقیم بر ساختمان طبقه پایین گذارد و این اقدام نیازمند ایجاد حق ارتفاق دیگری است.

حقوق و تکالیف خریدار آپارتمان:

قانون تملک آپارتمان‌ها، برای احتزاز از هرگونه ابهام درباره حقوق خریدار آپارتمان، در ماده 10 به حق مالکیت او در بخش‌های اختصاصی و اشتراکی اشاره می‌کند: «هر کس آپارتمانی را خریداری می‌‌نماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد مشاعاً سهیم می‌گردد، مگر آن‌که مالکیت مزبور، به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر، متعلق به غیر باشد که در این صورت باید اجوار آن را به همان نسبت بپردازد. مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک (به ترتیبی که در آئین نامه ذکر خواهد شد) پرداخت شود، هر چند آن مالک از استفاده از آن‌چه که مخارج برای آن است صرف‌نظر نماید».

م... رنجبر